中国旭辉，21年专注高端产品，永升物业，上市物业，国家一级物业开发资质，9栋高层，4栋洋房，精装高层98-133平米，洋房毛坯133-143平米，总高27层，层高2.9，得房率73%，物业费3.18-3.58，容积率2.9，车位1/1，贾鲁河北岸，惠济人民医院，郑州市第三人民医院，锦艺四十万方商业，周边商圈十分钟范围内，惠济万达，万科广场，贾鲁河景观带，地铁2号线，3号线，4号线，7号线多条线路换乘，

您好，我叫刘玉龙，老家来自于河南周口扶沟县，16年毕业于河南财经政法大学，在郑州从事房产行业5年，对郑州非常熟悉，如果您对郑州楼盘有不了解的话可以随时咨询我。 项目位于滨河路与清华园路，属于锦艺的八期地块，目前是锦艺和旭辉强强联合，小区一共规划9栋高层和4栋洋房，容积率2.99，绿化率30%，高层总高27，高层在售户型98-115-133，洋房143的，高层均价1.6万左右，精装修交付，洋房毛坯，1.9-2万左右，项目首开7-8-11-12号楼，这是楼盘的具体情况。 接下来说下楼盘点评，旭辉一江云筑这个楼盘还是很受欢迎的，特别是目前惠济区新房楼盘不多，加上这个项目紧邻贾鲁河，小区在楼上可以看到一线的河景，挨着锦艺40万方的商业广场，这次做的98的户型还是很不错的，缺点的话目前周边还没有地铁，单价1.6万稍微贵了一些，刚需客户很难承受的。 您这边如果想要对这个项目有更深入的了解，可以点击我的头像咨询我，我这边第一时间给您解答，因为我买的就是这个项目。

位于长兴路滨河路东北角,南边 就是郑州市内最大的河流贾鲁河,算是河景 房,周边环境绿化都比较好。小区周边配套比 较成熟,教育方面都有的,配套方面离惠济万 达,宜家家居商圈都比较近,还有锦艺规划的 40万方商业。交通方面也比较成熟,连霍高 速,北四环,京广高架等环伺周边组成了成熟 交通。周边通车了地铁2号线,地铁3号线4号 线,在建7号线等多条轨道交通。旭辉一江雲 著配套成熟,环境绿化也好,楼盘还是

锦艺旭辉一江云著，位于惠济区清华园路滨河路交叉口东，贾鲁河北边，后期清华园路会和长兴路打通，到时出行会方便很多，该项目是锦艺四季城的后期地块，因为锦艺的问题，被旭辉开发了，预计27号开盘，目前认筹中，有小高层和洋房，精装修，24年交房，小高层面积89、115、133平，预测均价15500--16000，整体位置不错，与贾鲁河相邻，商业方面有惠济万达、万科广场，但有一定距离，自身规划的四季同达的商业地块，还未动工

附近啥配套的都没有，除了沾科技园和北龙湖的的光啥都不是。

周边没啥商业，以后住那估计买菜都不好买，买房最好在地图上看看周边配套，再说锦艺地产的房还敢买吗？不怕交不了房

说实话，户型，周围环境还是很不错的，就是有一点，价格偏高

前面就是贾鲁河，环境挺好，觉得价格有点高

感触比较深的就是在售楼部三楼往外看，贾鲁河河景尽收眼底，视野很开阔，项目本身也是目前惠济区很好的位置，户型做的也是很不错，带装修比较省事，还是值得考虑的

环境很不错，感谢小张为的带看