您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口的，16年在郑州河南财经政法大学毕业，毕业后一直从事房产行业，对郑州区位很熟悉，接下来由我给您介绍下楼盘的详情。 东方宇亿万林府位于杨金路与慧城环路交汇处往南300米处，项目一共分5期开发，容积率2.5，绿化率35%左右，目前在售的是3号院的小高层，在售的户型89-155㎡，125-248㎡小高复式；建面约130-214㎡洋房、约229-282㎡洋房复式，目前在售的均价小高层在1.95万左右，洋房价格在2.3万左右，交房时间21年年底。 接下来说下小区卖点，优点：1.交通方便，项目2公里就是连霍高速，杨金路到东三环，北三环都很近，距离北龙湖金融岛很近，2.紧邻金水科教园区，高新技术产业聚集，工作机会多，3.户型设计合理，阳台大。缺点，1.目前片区的配套不太成熟，需要几年的时间发展。 如果您对这个楼盘还想有更深入的了解，可以点击我的头像随时咨询，我第一时间给您解答。

杨金板块，金水区科教园区准现房，今年6月份交房。 面积段小高层：89-169平，总高15.5层，带顶复。价格1.7-1.85 洋房：173-252平总高5.5层，带顶复。价格2-3.4 这个小区是东方宇亿集团开发，在杨金板块也是有一定的实力。 本小区是一个标准的准现房，园林实景入户大堂，都是能看的见的，对于郑州这么多交房出现问题的城市，那么这一点也是能让购房者非常放心的，最起码不用担心交房问题。 小区的产品上也有非常大的特色，这个小区设计的户型非常大的亮点就是阳台特别大，并且一半面积都是送的，送的面积都有一个房间那么大，这也是郑州楼盘少有的。交房的标准是精装毛坯交付，地暖全部铺好，水电、插座全部预留好，并且找平做好了，收房以后直接铺地板装修就行，很省事儿。 另外，金水科教园区紧临中原科技城，学校配套不用担心。目前这个开发商正在洽谈不错的学校。 我是王龙，想了更多楼盘详细信息可以联系我

交房早，毛坯价格不便宜

楼盘还不错 中规中矩 价格有点高

楼盘整体感觉不错，西南方向有动车编组站，噪音污染倒是没有多大，但是看着有点不舒服，户型真是没得说，赠送超大露台适合自住，现房可以直接去小区里看实景，绿化中规中矩，开发商实力挺强，旁边的六号院还没开盘现在已经封顶开始做绿化了，现在卖的这个院挨着规划的龙云路，开通后到北龙湖也就一脚油门

开发商一般，现在买房一定要选大品牌，一直在对比碧桂园天玺湾

价格不便宜，应该在郑州就这一个项目，以前没有听说过，周围距离高铁太近，噪音极大。

现房买着安心

大家好，我是德佑新房部经纪人赵凯！本人从事本行业五六年了，熟知郑州各个区域的大小楼盘。下面由我为大家分享一下这个项目，项目位于东三环与杨金路交叉口往西800米路南，总占地约467亩，总建筑面积约110万平米，共分5期开发。 首批推售叁号院，总建面约17万方，容积率2.49 ，绿化率43%;规划建设13栋楼，其中8栋小高层，5栋洋房。洋房6层，小高层15层，户型有89㎡两室，106㎡-134㎡三室，149㎡-179㎡四室。需要看房请点击头像，全城专车免费接送，不收任何服务费，客观理性为您分析房源，希望能为您找到满意的房子！

绿化问题不想再提了 卖家秀和买家秀。但是要买房子的朋友可以看看 开发商宣传的人车分流 最后把车棚盖到了单元门口。以后电动车上楼贼方便。小区的业主一定要看好自己的孩子。不然会很危险❗️